• info@riantimmo.be
  • 0474 71 64 29
  • Blog
  • Vacatures
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Diensten
  • Contact
  • Zoekopdracht
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Damstraat 24
9180 Moerbeke

+32(0)474 71 64 29
info@riantimmo.be

Ondernemingsnummer : 0817.172.342

Volg ons

Facebook

Instagram

Erkende vastgoedmakelaar - bemiddelaar: Marianne Vanden Herrewegen - BIV nr. 507.273
Controle instantie: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel. 
Onderworpen aan de deontologische code BIV:
www.biv.be - plichtenleer - Land van erkenning: België - BA & borgstelling via AXA Belgium polisnummer 730.390.160

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²

€ 249.000
Nieuw
Melkerijlaan 9, 9180 Moerbeke-Waas(ref. 1347)
EPC label

2
1
100 m²
500 m²
1
1

Voor een bezichtiging graag een mail naar info@riantimmo.be.
Gunstig en groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m².
Charmant oud huisje in half-open bebouwing met een vrijstaande garage, stalling, oprit en tuin.
Erfdienstbaarheid van toepassing.
DE WONING VALT ONDER DE RENOVATIEPLICHT.
Door de aanleg van een nieuwe groene zone" het Spoorwegpark" aan de overkant komt deze woning op een toplocatie te liggen.
De straat is volledig in heraanleg en krijgt bovendien een gescheiden rioleringsstelsel. 
Nog een pluspunt is HET FIETSTPAD rechtover de woning, in het park op de oude spoorwegbedding in Moerbeke met een vlotte aansluiting naar Eksaarde.
Dus zeker de moeite voor jouw nieuwe (renovatie) bouwplannen !
Vlak bij supermarkt, bibliotheek, centrum. Via het fietspad in een mum van tijd naar school te Moerbeke of Lokeren...
Wordt jij binnenkort de bewoner van dit mooie thuisplekje aan het groen te Moerbeke-Waas?

Vanden Herrewegen Marianne
Vanden Herrewegen Marianne+32 474/71.64.29marianne@riantimmo.be

Deel dit pand


Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²
Groen gelegen, te renoveren huisje op een perceel van 500m²

Algemene informatie


AdresMelkerijlaan 9, 9180 Moerbeke-Waas

Bewoonbare oppervlakte100 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte500 m²

Aantal slaapkamers2

Gevelbreedte5,20 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel9,30 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel54 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantNoord

Aantal externe parkeerplaatsen2

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde882 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260203-0003790599-RES-1

Financieel


Prijs€ 249.000

Totaal€ 251.955,98

Totale kosten€ 2.955,98

Comfort


VerwarmingElektrische accumulatoren

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BodemattestAanwezig

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Bouwjaar1956

Datum asbestattest7/2/2026

StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Algemene informatie


AdresMelkerijlaan 9, 9180 Moerbeke-Waas

Bewoonbare oppervlakte100 m²

Aantal verdiepingen2

Grondoppervlakte500 m²

Aantal slaapkamers2

Gevelbreedte5,20 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel9,30 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel54 m

Aantal garages1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantNoord

Aantal externe parkeerplaatsen2

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde882 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260203-0003790599-RES-1

Financieel


Prijs€ 249.000

Totaal€ 251.955,98

Totale kosten€ 2.955,98

Comfort


VerwarmingElektrische accumulatoren

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BodemattestAanwezig

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Bouwjaar1956

Datum asbestattest7/2/2026

StaatTe renoveren

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A